北京朝阳区酒仙桥追索欠款律师
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起诉对方借钱不还后仍然没还怎么办?债务人死亡,其名下抵押给债权人的房产如何处理?

2021年4月6日  北京朝阳区酒仙桥追索欠款律师   http://www.lczsqk.com/

  林阳律师北京朝阳区酒仙桥追索欠款律师,现执业于北京市永浩律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

起诉对方借钱不还后仍然没还怎么办?

  实践中,借钱给一方,到了还款期限未还的,债权人可以积极去法院起诉,起诉后经法院判决对方还钱的,到了执行判决书时对方仍然没还的,权利人就要积极采取措施,尽快拿回欠款。


  按规定,因为一方借钱不还起诉法院后,经判决会给民事判决书,判决对方积极还款的,要受判决书的约束。


  并且,如果欠款人经判决后还是不肯还钱的,借款人可以向法院申请强制执行。


  欠款人申请强制执行时,要注意以下问题:


  一、申请强制执行的期限


  按规定,权利人申请执行的期限为二年,从判决书规定履行期限的最后一日开始计算。


  二、申请强制执行要具备以下条件:


  1、申请时要向作出一审裁判的法院提出;


  2、申请强制执行时要提交以下的材料文件:


  申请执行书;


  作为执行根据的生效法律文书,即民事判决书;


  申请人的身份证明;


  如果申请人是作为继承人或者权利承受人申请执行,要提交继承或者承受权利的证明文件。


  三、申请强制执行的申请费


  1、没有执行标的的,每件交纳50-500元;


  2、执行金额不超过1万的,每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分,按1.5%交纳;超过50万元至500万元的部分,按1%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按0.5%交纳;超过1000万元的部分,按0.1%交纳。


  所以,发现对方借钱不还,起诉后又拒不履行的,权利人即可以积极申请强制执行。若是对方拒不履行,是在准备上诉的话,情况较为复杂,涉及的金额较多的,建议可以在必要时找个专业律师介入。



债务人死亡,其名下抵押给债权人的房产如何处理?

借款人没有还款就死亡了,当初用来抵押的房产是过户到债权人名下,还是借款人的子女继承房子首先要跟债务人继承人进行谈判,说明抵押给债权人的房产需要优先清偿债务,剩下的部分才是遗产,如果跟债务人的继承人不能协商好的,要向法院提起诉讼索回欠款。而提起诉讼时,还需要清楚债务人的遗产是否已经进行分割,根据不同的情况争取回自己的利益。


债务人死亡,处理抵押房产有以下建议:


1、首先同数个继承人进行充分谈判,摸清各继承人对遗产抵押物的意图,阐明抵押给银行的房产须优先清偿债务,剩余的部分才是遗产,尽早达成有利于回收债权的高效变现抵押物或变更优势借款主体的便利模式。在谈判的同时须要掌握各个继承人的基本身份信息,为不能达成处置目标进而提起诉讼做准备。


2、在抵押房产继承处置不能得到数个继承人一致同意的条件下,根据以下具体情况向人民法院提起诉讼:


起诉时,遗产未分割的,数个继承人均应列为被告参加诉讼;


起诉时,如果遗产分割结束,各继承人对被继承人债务清偿原则按其继承份额按比例清偿,所有参加分割遗产的继承人作为共同被告参加诉讼;


放弃继承的继承人对被继承人与其共同共有财产析产前,对共同共有财产中被继承人的遗产实施保管的,作为第三人参加诉讼;


债务人死亡后,虽有继承人、受遗赠人,但他们都放弃继承权、受遗赠权,或者没有继承人、受遗赠人。存有遗产的遗产保管人为被告。确定具体的被告后,通过法院的判决和强制执行对设置的抵押遗产进行有效处置。先向人民法院提起诉讼,然后申请强制执行抵押房。


债务人用房屋抵押借款,在他意外死亡后,债权人处理抵押房产时,要先跟债务人的继承人协商好,表明抵押的房屋要优先清偿自己的债务。通过诉讼途径处理抵押房产时,区分债务人的遗产是否已分割还有其他情况要考虑。处理抵押房产,涉及金额较大,程序比较繁琐的,建议委托债务追讨专业律师进行处理,如有需要可在文章右侧栏查找合适的律师。




文章来源: 北京朝阳区酒仙桥追索欠款律师
律师: 林阳 [北京]
北京市永浩律师事务所
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